1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
27.8万円/㎡
前年比-8.9%
福岡市南区
35.4万円/㎡
前年比+6.1%
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ホルトハイム花畑II
福岡県福岡市南区花畑三丁目
西鉄天神大牟田線 / 高宮駅 徒歩52分
1996年築 / 7階建 / 54戸 / RC造
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価格偏差値
62.4
非常に割安
推定相場価格より10.3%割安
相場
2,474万円
35.5万円/㎡
1,857
2,269
2,680
3,092
AI査定結果
推定相場価格
2,474万円
35.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,269万円〜2,680万円
32.6万円/㎡〜38.5万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年12月16日
ホルトハイム花畑II
2,220万円（31.9万円/㎡）/ 6階 / 69.68㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は30.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 2,220万円 | 31.9万円 | 6階 | 69.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/07 | 2,390万円 | 34.3万円 | 7階 | 69.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 1,580万円 | 23.4万円 | 4階 | 67.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/29 | 1,650万円 | 24.4万円 | 4階 | 67.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/28 | 2,280万円 | 33.7万円 | 6階 | 67.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/26 | 1,780万円 | 25.5万円 | 7階 | 69.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/10 | 2,380万円 | 35.2万円 | 6階 | 67.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/19 | 2,380万円 | 37.2万円 | 6階 | 63.97㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/06 | 1,390万円 | 20.6万円 | 2階 | 67.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/26 | 1,890万円 | 27.1万円 | 3階 | 69.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/02 | 2,580万円 | 40.3万円 | 6階 | 63.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/04 | 2,299万円 | 33.0万円 | 6階 | 69.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 1,950万円 | 28.8万円 | 5階 | 67.6㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は33.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | ホルトハイム花畑II 福岡市南区花畑三丁目 | 高宮駅52分 | 2,220万円 | 31.9万円 | 69.68㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 54戸 | RC |
| 2024/06/26 | モントーレ平和 福岡市南区平和二丁目 | 西鉄平尾駅14分 | 2,800万円 | 35.1万円 | 79.79㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 9戸 | RC |
| 2024/03/17 | 長丘シティハウス 福岡市南区長丘四丁目 | 桜坂駅34分 | 2,690万円 | 36.8万円 | 73.01㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 39戸 | RC |
| 2025/12/09 | アーバンパレス平和 福岡市南区平和二丁目 | 西鉄平尾駅16分 | 2,199万円 | 30.3万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 16戸 | RC |
| 2024/08/27 | アーバンパレスアルカディア平和 福岡市南区平和一丁目 | 西鉄平尾駅13分 | 3,380万円 | 39.2万円 | 86.15㎡ | 4LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 57戸 | RC |
| 2024/10/16 | ライオンズガーデン高宮通り 福岡市南区大楠二丁目 | 西鉄平尾駅7分 | 1,790万円 | 25.3万円 | 70.62㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 16戸 | RC |
| 2025/09/27 | ダイアパレス西長住 福岡市南区西長住二丁目 | 福大前駅39分 | 2,280万円 | 32.1万円 | 70.93㎡ | 3LDK+S | 3階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 21戸 | RC |
| 2025/12/16 | ヴィルヌーブ大池C棟 福岡市南区大池二丁目 | 高宮駅24分 | 2,699万円 | 34.9万円 | 77.4㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1996年 | 36戸 | RC |
| 2025/11/19 | コアマンション西長住 福岡市南区西長住二丁目 | 福大前駅39分 | 1,480万円 | 26.5万円 | 55.8㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 21戸 | RC |
| 2023/08/25 | 藤和長丘ホームズ 福岡市南区長丘二丁目 | 高宮駅26分 | 2,080万円 | 24.1万円 | 86.43㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 16戸 | RC |
| 2023/08/27 | ファーネストヒルズ高宮エステルノ 福岡市南区高宮四丁目 | 高宮駅13分 | 2,490万円 | 32.8万円 | 75.83㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1999年 | 27戸 | RC |
| 2024/07/31 | ファミール長丘 福岡市南区長丘一丁目 | 西鉄平尾駅35分 | 2,680万円 | 36.9万円 | 72.7㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 32戸 | RC |
| 2023/12/26 | 寺塚パーク・ホームズ 福岡市南区寺塚二丁目 | 高宮駅21分 | 2,680万円 | 35.0万円 | 76.48㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1998年 | 14戸 | RC |
| 2024/10/22 | リーベスト高宮東 福岡市南区清水一丁目 | 高宮駅14分 | 2,690万円 | 37.7万円 | 71.28㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 52戸 | RC |
| 2025/07/19 | 多賀パーク・ホームズ 福岡市南区多賀一丁目 | 高宮駅12分 | 1,950万円 | 24.4万円 | 80.06㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1993年 | 8戸 | RC |
| 2025/01/10 | コアマンション多賀 福岡市南区多賀一丁目 | 高宮駅13分 | 2,350万円 | 32.3万円 | 72.69㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 38戸 | RC |
| 2025/03/23 | ヒューマンズ長住 福岡市南区長住一丁目 | 高宮駅30分 | 2,499万円 | 31.7万円 | 78.75㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 20戸 | RC |
| 2025/12/08 | 東峰マンション野間大池公園 福岡市南区寺塚一丁目 | 高宮駅24分 | 2,649万円 | 37.8万円 | 70.01㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 70戸 | RC |
| 2025/11/15 | ロマネスクウイングヒル大池 福岡市南区大池一丁目 | 高宮駅20分 | 1,900万円 | 30.1万円 | 63.22㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1995年 | 17戸 | RC |
| 2025/11/25 | アンピール長住 福岡市南区長住五丁目 | 高宮駅40分 | 2,280万円 | 31.6万円 | 72.2㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 25戸 | RC |
| 2025/11/19 | アクセス長住中央公園 福岡市南区長住五丁目 | 高宮駅41分 | 2,500万円 | 36.8万円 | 67.86㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 41戸 | RC |
| 2025/09/10 | エスポワールマンション高宮南 福岡市南区野間三丁目 | 高宮駅8分 | 2,599万円 | 35.9万円 | 72.38㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1998年 | 16戸 | SRC |
| 2024/07/26 | ダイアパレスグランシティ高宮 福岡市南区野間一丁目 | 高宮駅6分 | 3,180万円 | 39.5万円 | 80.52㎡ | 4LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 57戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で8.9%下落、福岡市南区では6.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.9万円）は福岡市南区の平均と比較して9.9%割安です。
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